The property is a free standing commercial building with a total area of 1030m²,in a plot of 490sqm located in Chryseleousa, Strovolos, Nicosia.
The area of the building is very central, close to governmental buildings in a commercial district of Nicosia, close to the European University and only five minutes drive to the city center.
The building comprises of:
1) basement of 374sqm internal covered area including storerooms and 13 parking's
2) ground floor of 240sqm total covered internal area which includes the lobby area an open plan office space, 1 conference and 1 meeting room plus directors office and a W/C for disable persons plus 2 parking spaces in the rear
3) a mezzanine with a total of 154sqm covered internal area which includes a filing room, a quest toilet, a kitchenette and cafeteria and a server room.
4) 1st floor of 240sqm divided into managers offices, open plan offices and 2 sets of toilettes and a kitchenette.
The property has an unutilized building density of approximately 439m² which gives the opportunity to any buyer to build additionally two floors.
The rental revenue is Euro 77875 per year. Next rent increase Sept. 2026 by 4%. ROI 5,2%/YEAR
Additional features include:
-CAT 6 structured cabling throughout the building
-A/C in all areas
- heating and cooling throughout a space ventilation on ground floor and mezzanine
- fire alarm system in all levels
-electrical remote-controlled access to basement parking
To book a viewing please contact us
Το ακίνητο είναι εμπορικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1030m², σε οικόπεδο 490τμ που βρίσκεται στη Χρυσελεούσα Στρόβολου Λευκωσίας.
Ο χώρος του κτιρίου είναι πολύ κεντρικός, κοντά σε κυβερνητικά κτίρια σε εμπορική περιοχή της Λευκωσίας, κοντά στο Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο και μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης.
Το κτίριο αποτελείται από:
1) υπόγειο 374τμ εσωτερικό στεγασμένο χώρο με αποθήκες και 13 θέσεις στάθμευσης
2) ισόγειο συνολικής στεγασμένης εσωτερικής επιφάνειας 240τμ που περιλαμβάνει τον χώρο του λόμπι ενιαίο χώρο γραφείου, 1 αίθουσα συνεδριάσεων και 1 αίθουσα συνεδριάσεων συν γραφείο διευθυντών και W/C για άτομα με ειδικές ανάγκες συν 2 θέσεις στάθμευσης στο πίσω μέρος
3) ημιώροφο συνολικής εσωτερικής επιφάνειας 154τμ που περιλαμβάνει αρχειοθέτηση, τουαλέτα αναζήτησης, κουζινάκι και καφετέρια και δωμάτιο διακομιστή.
4) 1ος όροφος 240τμ χωρισμένος σε γραφεία διευθυντών, ενιαία γραφεία και 2 σετ τουαλέτες και κουζινάκι.
Έχει επίσης αχρησιμοποίητο συντελεστή δόμησης περίπου 439m² που δίνει τη δυνατότητα σε κάθε αγοραστή την δυνατόττα δόμησης για επιπλέον δύο ορόφους.
Είναι ενοικιασμένο και παράγει εισόδημα με απόδοση περίπου 5.2% και με δυνατότητα αύξησης κατά την ανανέωση του μισθωτηρίου συμβολαίου.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:
-Δομημένη καλωδίωση CAT 6 σε όλο το κτίριο
-A/C σε όλους τους χώρους
- θέρμανση και ψύξη σε όλο τον εξαερισμό χώρου στο ισόγειο και στον ημιώροφο
- Σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς σε όλα τα επίπεδα
-ηλεκτρική τηλεχειριζόμενη πρόσβαση στο υπόγειο πάρκινγκ
Για να κάνετε κράτηση για προβολή, επικοινωνήστε μαζί μας