Why the Cyprus' Permanent Residence Scheme Proves Popular Amongst the British Nationals
Cyprus’ Permanent Residency Programme now offers the most cost-effective route into the EU, making it increasingly popular among British nationals, especially in light of recent changes to residency schemes in other European countries like Portugal, Greece, Germany, Malta, and Spain. These changes have made Cyprus an even more attractive destination for those seeking a permanent base in Europe post-Brexit.
Portugal, for instance, has tightened its Golden Visa program, limiting investment options in popular coastal cities, while Greece has raised its minimum investment threshold for residency permits. Obtaining a permanent residence permit in Greece and Germany is now € 200,000 more expensive than Cyprus. Germany, is also known for its stringent residency requirements and has also maintained its complex bureaucracy, which can be daunting for non-EU nationals. Malta has introduced stricter compliance measures and higher investment requirements for its residency program, adding layers of complexity for potential applicants. Spain, another favored destination, has also implemented changes that make its residency scheme more challenging for non-EU applicants, particularly in terms of investment requirements. In contrast, Cyprus offers a more straightforward, transparent, and affordable path to residency. The minimum investment requirement is relatively lower, and the process is quick and efficient, often taking only a few months. Additionally, Cyprus provides a high standard of living, favorable tax benefits, a thriving expat community, and a safe environment with excellent healthcare and education options. These advantages, combined with the flexibility to travel within the EU, make Cyprus a prime choice for British nationals looking for a permanent residence in a warm, welcoming European country.
A major advantage of the Cypriot Permanent Residence Programme is that it grants foreigners the opportunity to obtain a lifetime Immigration Permit for themselves and their families, along with unrestricted access to the EU. This is especially appealing for British nationals who are now experiencing the effects of Brexit and the resulting limitations on their previous rights to travel across EU countries.
For expats who wish to maintain a lifestyle split between Cyprus and the UK while avoiding the visitation restrictions imposed on non-EU nationals, Cyprus boasts one of the most robust rental markets in Europe.
How Buyers Can Obtain Cyprus Permanent Residence
To obtain Cyprus Permanent Residence, non-EU buyers, including British nationals, must invest a minimum of €300,000 (plus VAT) in a brand new real estate. The process is straightforward and efficient, typically taking just a few months. The investment can be in a residential property (house or apartment). Buyers must demonstrate an annual income from abroad of at least €50,000, which increases by €15,000 for every dependent and €5,000 for each dependent included in the application.
What €300,000 Plus VAT Buys in Each City
Here’s a breakdown of what you can expect to buy in the main cities of Cyprus with an investment starting at €300,000 plus VAT:
Nicosia: As the capital, Nicosia offers modern apartments in prime locations, with 2-3 bedroom options available in newer developments. Townhouses in suburban areas are also within reach at this price range.
Limassol: Known for its cosmopolitan lifestyle, €300,000 can secure a stylish 2-bedroom apartment or a smaller townhouse in suburban areas. While sea-view properties in central locations may exceed this budget, there are plenty of options for modern living within the price range.
Larnaca: This city provides excellent value for money, offering 3-bedroom apartments or townhouses in good locations. A newly built 2-3 bedroom house near the city center or the beach is attainable with this budget.
Paphos: Paphos is known for its value, and €300,000 plus VAT can buy a spacious 3-bedroom apartment, a townhouse, or even a semi-detached house in more central areas. Coastal properties in nearby villages also fit this range.
Famagusta / Ayia Napa / Protaras: Known for their beautiful beaches, €300,000 will buy a 2-bedroom apartment or a townhouse near the sea. Properties here often appeal to those seeking holiday homes with rental potential.
Villa Prices in Each City
For those interested in villas, here’s a general guide to starting prices:
Nicosia: Villa prices typically start from €300,000 for a 3-bedroom in the outskirts.
Limassol: Villas begin at around €300,000, with prices higher for coastal or more central properties.
Larnaca: Villas start from approximately €250,000, making it one of the more affordable options.
Paphos: Paphos offers villas from around €300,000, with plenty of choices for buyers.
Famagusta / Ayia Napa / Protaras: Villas start from around €300,000, especially for properties close to the beach.
Benefits of the Cyprus Residence Scheme
1. Efficient and Fast Process: Approval is usually granted within a few months.
2. Permanent Residency for the Whole Family: The scheme covers the investor’s spouse, children up to 25 years old, and the parents of both the investor and spouse.
3. No Requirement to Reside in Cyprus: Although residents must visit once every two years, there’s no need to be based in Cyprus full-time.
4. Freedom to Travel: The residence permit allows visa-free travel within the Schengen Zone (pending Cyprus’ inclusion in Schengen).
5. Tax Benefits: Cyprus offers an attractive tax regime, including exemptions on foreign income and no inheritance tax.
6. High Quality of Life: Access to excellent healthcare, education, and a safe living environment.
Benefits from the Potential Increase in Value of Off-Plan Projects
Investing in an off-plan property offers significant potential for capital appreciation. Typically, off-plan projects in Cyprus experience a value increase of around 15-20% from the construction phase to completion. This value appreciation is driven by the island’s growing demand for high-quality real estate, infrastructure development, and the appeal of owning a brand-new property in a prime location. This increase is particularly enticing for investors seeking both permanent residence and a solid return on investment.
Cyprus' Permanent Residence Scheme offers an exceptional opportunity to secure residency while investing in a property that not only enhances lifestyle but also has the potential for strong capital growth over time.
Contact us today for more information at 8000 7000
----------------------------------------------------------------
Γιατί το Σχέδιο Μόνιμης Διαμονής της Κύπρου είναι Δημοφιλές Ανάμεσα στους Βρετανούς Υπηκόους
Το Πρόγραμμα Μόνιμης Διαμονής της Κύπρου προσφέρει πλέον την πιο οικονομική διαδρομή προς την ΕΕ, καθιστώντας το ολοένα και πιο δημοφιλές μεταξύ των Βρετανών υπηκόων, ειδικά λόγω των πρόσφατων αλλαγών στα σχέδια διαμονής σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Πορτογαλία, η Ελλάδα, η Γερμανία, η Μάλτα και η Ισπανία. Αυτές οι αλλαγές έχουν κάνει την Κύπρο ακόμη πιο ελκυστικό προορισμό για όσους αναζητούν μόνιμη βάση στην Ευρώπη μετά το Brexit.
Η Πορτογαλία, για παράδειγμα, έχει αυστηροποιήσει το πρόγραμμα Χρυσής Βίζας, περιορίζοντας τις επιλογές επένδυσης σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις, ενώ η Ελλάδα έχει αυξήσει το ελάχιστο επενδυτικό όριο για τις άδειες διαμονής. Η απόκτηση μόνιμης άδειας διαμονής στην Ελλάδα και τη Γερμανία είναι πλέον €200.000 ακριβότερη από την Κύπρο. Η Γερμανία είναι επίσης γνωστή για τις αυστηρές απαιτήσεις διαμονής και τη σύνθετη γραφειοκρατία της, που μπορεί να αποθαρρύνει υπηκόους εκτός ΕΕ.
Η Μάλτα έχει εισαγάγει αυστηρότερα μέτρα συμμόρφωσης και υψηλότερες επενδυτικές απαιτήσεις για το πρόγραμμά της διαμονής, προσθέτοντας επίπεδα πολυπλοκότητας για τους πιθανούς αιτούντες. Η Ισπανία, άλλος ένας αγαπημένος προορισμός, έχει επίσης εφαρμόσει αλλαγές που καθιστούν το πρόγραμμα διαμονής της πιο απαιτητικό για τους αιτούντες εκτός ΕΕ, ειδικά όσον αφορά τις επενδυτικές απαιτήσεις. Σε αντίθεση, η Κύπρος προσφέρει μια πιο απλή, διαφανή και οικονομικά προσιτή διαδρομή για διαμονή. Η ελάχιστη επενδυτική απαίτηση είναι σχετικά χαμηλότερη και η διαδικασία είναι γρήγορη και αποτελεσματική, συχνά διαρκώντας μόνο λίγους μήνες. Επιπλέον, η Κύπρος προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης, ευνοϊκά φορολογικά οφέλη, μια ακμάζουσα κοινότητα αποδήμων και ένα ασφαλές περιβάλλον με εξαιρετικές επιλογές υγειονομικής περίθαλψης και εκπαίδευσης. Αυτά τα πλεονεκτήματα, σε συνδυασμό με την ευελιξία για ταξίδια εντός της ΕΕ, καθιστούν την Κύπρο κορυφαία επιλογή για Βρετανούς υπηκόους που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια θερμή, φιλόξενη ευρωπαϊκή χώρα.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του Προγράμματος Μόνιμης Διαμονής της Κύπρου είναι ότι παρέχει στους ξένους τη δυνατότητα να αποκτήσουν ισόβια Άδεια Μετανάστευσης για τους ίδιους και τις οικογένειές τους, μαζί με απεριόριστη πρόσβαση στην ΕΕ. Αυτό είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για τους Βρετανούς υπηκόους που τώρα βιώνουν τις επιπτώσεις του Brexit και τους περιορισμούς που προέκυψαν στα προηγούμενα δικαιώματά τους για ελεύθερη κυκλοφορία στις χώρες της ΕΕ.
Για τους αποδήμους που επιθυμούν να διατηρήσουν έναν τρόπο ζωής που μοιράζεται μεταξύ Κύπρου και Ηνωμένου Βασιλείου, αποφεύγοντας τους περιορισμούς επίσκεψης που επιβάλλονται σε υπηκόους εκτός ΕΕ, η Κύπρος διαθέτει μία από τις πιο ισχυρές αγορές ενοικίασης στην Ευρώπη.
Πώς Μπορούν οι Αγοραστές να Αποκτήσουν Μόνιμη Διαμονή στην Κύπρο
Για να αποκτήσουν Μόνιμη Διαμονή στην Κύπρο, οι αγοραστές εκτός ΕΕ, συμπεριλαμβανομένων των Βρετανών υπηκόων, πρέπει να επενδύσουν τουλάχιστον €300.000 (συν ΦΠΑ) σε καινούργιο ακίνητο. Η διαδικασία είναι απλή και αποτελεσματική, διαρκώντας συνήθως μόνο λίγους μήνες. Η επένδυση μπορεί να γίνει σε κατοικία (σπίτι ή διαμέρισμα). Οι αγοραστές πρέπει να αποδείξουν ετήσιο εισόδημα από το εξωτερικό τουλάχιστον €50.000, το οποίο αυξάνεται κατά €15.000 για κάθε εξαρτώμενο και κατά €5.000 για κάθε εξαρτώμενο που περιλαμβάνεται στην αίτηση.
Τι Μπορείτε να Αγοράσετε με €300.000 Συν ΦΠΑ σε Κάθε Πόλη
Ακολουθεί μια ανάλυση του τι μπορείτε να αγοράσετε στις κύριες πόλεις της Κύπρου με μια επένδυση που ξεκινά από €300.000 συν ΦΠΑ:
Λευκωσία: Ως πρωτεύουσα, η Λευκωσία προσφέρει σύγχρονα διαμερίσματα σε κεντρικές τοποθεσίες, με επιλογές 2-3 υπνοδωματίων σε νεότερες αναπτύξεις. Τα σπίτια σε προάστια είναι επίσης εντός αυτής της κατηγορίας τιμών.
Λεμεσός: Γνωστή για τον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής της, €300.000 μπορούν να εξασφαλίσουν ένα κομψό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων ή μια μικρότερη μονοκατοικία σε προάστια. Τα ακίνητα με θέα στη θάλασσα σε κεντρικές τοποθεσίες ίσως υπερβαίνουν τον προϋπολογισμό αυτό, αλλά υπάρχουν πολλές επιλογές για σύγχρονη διαβίωση σε αυτή την κατηγορία τιμών.
Λάρνακα: Αυτή η πόλη προσφέρει εξαιρετική αξία για τα χρήματα, με διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων ή μονοκατοικίες σε καλές τοποθεσίες. Μια νεόδμητη κατοικία 2-3 υπνοδωματίων κοντά στο κέντρο της πόλης ή την παραλία είναι εφικτή με αυτόν τον προϋπολογισμό.
Πάφος: Η Πάφος είναι γνωστή για την αξία της, και €300.000 συν ΦΠΑ μπορούν να αγοράσουν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, μια μονοκατοικία ή ακόμα και ένα ημι-ανεξάρτητο σπίτι σε κεντρικότερες περιοχές. Ακίνητα κοντά στη θάλασσα σε κοντινά χωριά επίσης βρίσκονται σε αυτό το εύρος τιμών.
Αμμόχωστος / Αγία Νάπα / Πρωταράς: Γνωστές για τις όμορφες παραλίες τους, €300.000 μπορούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων ή μια μονοκατοικία κοντά στη θάλασσα. Τα ακίνητα εδώ συχνά προσελκύουν όσους αναζητούν εξοχικές κατοικίες με δυνατότητα ενοικίασης.
Τιμές Πολυτελών Κατοικιών σε Κάθε Πόλη
Για όσους ενδιαφέρονται για πολυτελείς κατοικίες, ακολουθεί ένας γενικός οδηγός για τις τιμές:
Λευκωσία: Οι τιμές για πολυτελείς κατοικίες ξεκινούν συνήθως από €300.000 για μια βίλα με 3 υπνοδωμάτια στα προάστια.
Λεμεσός: Οι πολυτελείς κατοικίες ξεκινούν από περίπου €300.000, με τις τιμές να είναι υψηλότερες για παραθαλάσσιες ή πιο κεντρικές τοποθεσίες.
Λάρνακα: Οι πολυτελείς κατοικίες ξεκινούν από περίπου €250.000, κάνοντάς την μία από τις πιο προσιτές επιλογές.
Πάφος: Η Πάφος προσφέρει πολυτελείς κατοικίες από περίπου €300.000, με πολλές επιλογές για αγοραστές.
Αμμόχωστος / Αγία Νάπα / Πρωταράς: Οι πολυτελείς κατοικίες ξεκινούν από περίπου €300.000, ειδικά για ακίνητα κοντά στην παραλία.
Οφέλη από το Σχέδιο Μόνιμης Διαμονής της Κύπρου
Αποτελεσματική και Γρήγορη Διαδικασία: Η έγκριση συνήθως χορηγείται μέσα σε λίγους μήνες.
Μόνιμη Διαμονή για Όλη την Οικογένεια: Το σχέδιο καλύπτει τον/την σύζυγο του επενδυτή, τα παιδιά έως 25 ετών και τους γονείς τόσο του επενδυτή όσο και του/της συζύγου.
Δεν Απαιτείται Διαμονή στην Κύπρο: Παρόλο που οι κάτοικοι πρέπει να επισκέπτονται τη χώρα κάθε δύο χρόνια, δεν απαιτείται μόνιμη διαμονή.
Ελευθερία Ταξιδιών: Η άδεια διαμονής επιτρέπει ταξίδια χωρίς βίζα εντός της Ζώνης Σένγκεν (αναμένεται η ένταξη της Κύπρου στη Σένγκεν).
Φορολογικά Οφέλη: Η Κύπρος προσφέρει ένα ελκυστικό φορολογικό καθεστώς, περιλαμβάνοντας εξαιρέσεις στο εισόδημα από το εξωτερικό και μηδενικό φόρο κληρονομιάς.
Υψηλή Ποιότητα Ζωής: Πρόσβαση σε εξαιρετική υγειονομική περίθαλψη, εκπαίδευση και ένα ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης.
Οφέλη από την Πιθανή Αύξηση Αξίας των Υπό Κατασκευή Έργων
Η επένδυση σε ακίνητα υπό κατασκευή προσφέρει σημαντική δυνατότητα αύξησης της αξίας. Συνήθως, τα έργα υπό κατασκευή στην Κύπρο σημειώνουν αύξηση της αξίας κατά περίπου 15-20% από τη φάση της κατασκευής έως την ολοκλήρωση. Αυτή η αύξηση της αξίας οφείλεται στη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, την ανάπτυξη των υποδομών και την ελκυστικότητα της απόκτησης ενός καινούργιου ακινήτου σε προνομιακή τοποθεσία. Αυτή η αύξηση είναι ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν τόσο μόνιμη διαμονή όσο και μια ισχυρή απόδοση της επένδυσής τους.
Το Σχέδιο Μόνιμης Διαμονής της Κύπρου προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να εξασφαλίσετε διαμονή, επενδύοντας παράλληλα σε ακίνητο που όχι μόνο βελτιώνει την ποιότητα ζωής αλλά έχει και τη δυνατότητα σημαντικής αύξησης της αξίας με την πάροδο του χρόνου.
Επικοινωνήστε μαζί μας στο 8000 7000.