Housing Plan for the Revitalization of Specific Rural Areas 2022
[Greek Following]
The Plan is part of the Integrated Housing Policy of the State, as well as the objective of supporting and motivating rural residents to remain in their areas in pursuit of rational development by achieving compact and concentrated development in communities.
The Plan concerns the provision of financial assistance for housing in geographical areas/rural communities (109), within residential zones and residential areas, which are not participating in the Housing Plan for the Revitalization of Mountain, Acritic and Disadvantaged Areas, so that the housing policy of the State covers all communities.
The Plan shall remain in effect until the last application date set at 31 December 2022.
Financial support is granted for the legal acquisition of a privately owned dwelling for permanent owner-occupied residence for at least ten (10) years, such as for, the construction of a dwelling, purchase of a new or existing dwelling, purchase and improvement of a new dwelling or purchase and improvement of an existing dwelling, acquisition by donation and improvement of a new or existing dwelling, acquisition by other means and improvement of a new or existing dwelling.
Eligible is the transaction relating to the acquisition of a residence and the carrying out of a total expenditure of at least €20,000. The aid amounts to 50% of the total expenditure, with a total expenditure threshold of €20,000. Therefore, the minimum amount that can be granted is €10,000. The aid ceiling (50% of total expenditure) depends on the composition of the family as shown below:
CONDITIONS OF PARTICIPATION
The beneficiary (applicant) is a Cypriot citizen or a citizen of a Member State of the European Union who is a permanent resident of Cyprus with legal and continuous residence in Cyprus for 5 years. Also, repatriated persons who reside permanently in Cyprus have the right to participate provided they reside in Cyprus for the last two years.
A beneficiary may benefit from financial assistance or economic benefit only once and only from a State Housing Plan or Housing Plan of the Cyprus Land Development Agency (COAG). An applicant who has previously received State financial aid or aid from the CMO for housing purposes may not be a beneficiary, except for an applicant who has received subsidies for housing rent or for a mortgage interest rate. In the case of a couple, they may not be a beneficiary, an applicant who has previously received aid from himself or his/her spouse/partner.
The beneficiary is a person who acquires a residence that he or she will use for owner-occupied residence and if he or she does not own or have held for the last five (5) years prior to the date of submission of his application another private residence himself or his/her spouse/partner.
The beneficiary is the applicant who himself or his spouse/partner does not have another property (parcel of land) registered in their name within the residential zone/area of the local authority in which he/she wants to live, or in a neighboring community/municipality.
The beneficiary may not be a person who himself or the other member of the couple has addressed and/or benefited from the Immovable Property Commission in the occupied areas.
The beneficiary may not be a person who he or the other member of the couple has also applied to the Plan for the Provision of Financial Assistance for refugees and Displaced Persons.
TOTAL FAMILY INCOME CRITERIA
ΟΤΗΕR CRITERIA
• The parcel(s) under development or examination shall be within the boundaries of a residential zone/area.
• A building permit has been acquired.
• The total useful area for the acquisition of a residence may not exceed 200sq.m. and in case of acquisition of an existing residence 250sq.m.
• The sale of the house acquired through this Plan is not permitted for a period of ten (10) years from its completion/purchase/acquisition.
• The residence must be used, after completion/purchase/acquisition for at least ten (10) years for permanent ownership of the owner(s ).
Geographical Areas of Application C – Limassol Communities
LIMASSOL VILLAGES COVERED BY THE PLAN
ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΖΩΟΓΟΝΗΣΗΣ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΥΠΑΙΘΡΟΥ 2022
Το Σχέδιο εντάσσεται στο πλαίσιο της ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής του Κράτους, καθώς και του στόχου για στήριξη και ενίσχυση κατοίκων της υπαίθρου για να παραμείνουν στις περιοχές τους επιδιώκοντας ορθολογική ανάπτυξη με επίτευξη συμπαγούς και συγκεντρωμένης ανάπτυξης στις κοινότητες.
Το Σχέδιο αφορά σε παροχή οικονομικής ενίσχυσης για απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας σε κοινότητες της υπαίθρου (109) εντός οικιστικών ζωνών και οικιστικών περιοχών, οι οποίες δε συμμετέχουν στο Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών, ώστε η στεγαστική πολιτική του Κράτους να καλύπτει το σύνολο των κοινοτήτων.
Οικονομική ενίσχυση παραχωρείται για την απόκτηση με νόμιμο τρόπο ιδιόκτητης κατοικίας για μόνιμη ιδιοκατοίκηση για δέκα (10) τουλάχιστον χρόνια, όπως για την
- ανέγερση κατοικίας
- αγορά νέας ή υφιστάμενης κατοικίας
- αγορά και βελτίωση νέας ή αγορά και βελτίωση υφιστάμενης κατοικίας
- απόκτηση με δωρεά και βελτίωση νέας ή υφιστάμενης κατοικίας
- απόκτηση με άλλον τρόπο και βελτίωση νέας ή υφιστάμενης κατοικίας.
Επιλέξιμη θεωρείται η πράξη που αφορά σε απόκτηση κατοικίας και διενέργεια συνολικής δαπάνης τουλάχιστον €20.000. Η ενίσχυση ανέρχεται στο 50% της συνολικής δαπάνης, με κατώτατο όριο συνολικής δαπάνης τις €20.000. Ως εκ τούτου το ελάχιστο ποσό που μπορεί να παραχωρηθεί είναι €10.000. Το ανώτατο όριο ενίσχυσης (50% συνολικής δαπάνης) εξαρτάται από την σύνθεση της οικογένειας όπως φαίνεται πιο κάτω:
ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ – ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ
Δικαιούχος (αιτητής) είναι Κύπριος πολίτης ή πολίτης κράτους µέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης που είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου με νόμιμη και συνεχή διαμονή στη Κύπρο για 5 χρόνια. Επίσης, δικαίωμα συμμετοχής έχουν, επαναπατρισθέντες, οι οποίοι διαμένουν μόνιμα στην Κύπρο τα τελευταία δύο χρόνια.
➢ Δικαιούχος μπορεί να τύχει οικονομικής ενίσχυσης ή οικονομικού οφέλους µόνο µία φορά και µόνο από ένα Κρατικό Στεγαστικό Σχέδιο ή Στεγαστικό Σχέδιο του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ). Αιτητής που έχει πάρει προηγουμένως κρατική οικονομική ενίσχυση ή ενίσχυση από τον ΚΟΑΓ για στεγαστικούς σκοπούς δεν μπορεί να είναι δικαιούχος, εκτός αιτητή που έτυχε επιδοτήσεων για ενοικίαση στέγης ή για επιτόκιο στεγαστικού δανείου. Σε περίπτωση ζεύγους δεν μπορεί να είναι δικαιούχος, αιτητής που έλαβε ενίσχυση προηγουμένως ο ίδιος ή ο/η σύζυγος/συμβίος του.
➢ Δικαιούχος είναι άτομο που αποκτά κατοικία που θα χρησιμοποιήσει για ιδιοκατοίκηση και νοουμένου ότι δεν κατέχει ή κατείχε τα τελευταία πέντε (5) χρόνια που προηγούνται της ημερομηνίας υποβολής της αίτησής του άλλη ιδιόκτητη κατοικία ο ίδιος ή ο/η σύζυγος/συμβίος του.
➢ Δικαιούχος είναι ο αιτητής που ο ίδιος ή ο/η σύζυγος/συμβίος/α του δεν έχουν εγγεγραμμένο στο όνομά τους άλλο ακίνητο (τεμάχιο γης) εντός της οικιστικής ζώνης/περιοχής της τοπικής αρχής στην οποία θέλει/ουν να κατοικήσουν, ή σε όμορη κοινότητα/Δήμο.
➢ Δικαιούχος δεν μπορεί να είναι άτομο που ο ίδιος ή το άλλο μέλος του ζεύγους έχει αποταθεί ή/και επωφεληθεί από την Επιτροπή Αποζημιώσεων των κατεχομένων.
➢ Δικαιούχος δεν μπορεί να είναι άτομο που ο ίδιος ή το άλλο μέλος του ζεύγους έχει υποβάλει αίτηση και στο Σχέδιο Παροχής Οικονομικής Ενίσχυσης Εκτοπισθέντων και Παθόντων
EIΣΟΔΗΜΑΤΙΚΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ
AΛΛΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ
• Το/α υπό ανάπτυξη ή εξέταση τεμάχιο/α είναι εντός ορίων οικιστικής ζώνης/περιοχής.
• Έχει εξασφαλιστεί άδεια οικοδομής.
• Το συνολικό ωφέλιμο εμβαδόν για απόκτηση κατοικίας δεν μπορεί να ξεπερνά τα 200τ.µ. και σε περίπτωση απόκτησης υφιστάμενης κατοικίας τα 250τ.μ.
• Δεν επιτρέπεται η πώληση της κατοικίας που αποκτήθηκε μέσω του Σχεδίου αυτού για περίοδο δέκα (10) ετών από την αποπεράτωση/αγορά/απόκτησή της.
• Η κατοικία πρέπει να χρησιμοποιείται, μετά την αποπεράτωση/αγορά/απόκτησή της για δέκα (10) τουλάχιστο χρόνια για μόνιμη ιδιοκατοίκηση του/ων ιδιοκτήτη/ών.
XΩΡΙΑ ΤΗΣ ΛΕΜΕΣΟΥ ΠΟΥ ΚΑΛΥΠΤΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ
