Updated Housing Plan of Mountain, Outermost regions, and Disadvantaged Areas  

Applications from 4/4/2022 - 31/12/2022 

[Greek Following]
The purpose of the Plan is to provide financial support for the acquisition of privately owned housing for permanent ownership in areas covered by the plan, and to reduce urbanism. 
The aim of the new housing policy is to develop the core of the communities in order to assist in the creation of supermarkets, restaurants, and other services. 
The Plan covers a total of 277 communities / areas divided into three Areas defined as critical, mountain and disadvantaged areas based on specific criteria.

Geographical Area of Application A: Acritic Regions 

13 Communities adjacent to the Confrontation Line and designated areas along the Green Line in the Municipalities of Nicosia and Ayios Dometios. 

Geographical Area of Application B:  Mountenous and  Disadvantaged Areas

 Includes 134 communities that meet one of the following criteria:
(a) Altitude greater than or equal to 500 meters
(b) Distance greater than or equal to 40 km, from an urban centre
(c) Population less than 500 inhabitants (according to the 2011 census) and at the same time at a distance greater than or equal to 30 km, from an urban centre 
(d) Population less than 500 inhabitants (according to the 2011 census) and at the same time either with a reduction of at least 10% of residents in the 2011 census compared to the 2001 census, or with an overall reduction of at least 20% of residents in the 1992-2001 and 2001-2011 censuses.
(e) Population less than 50 inhabitants

Geographical Area of Application C: Very high Mountain and very small and faraway areas:

Based on the parameters of the above criteria (a-e) a special category of areas was created that are defined as extremely mountainous and extremely small, remote. Extended income criteria apply. It includes 130 communities. Financial support is granted for the acquisition of a privately owned house for permanent ownership for ate least ten (10) years for:

- Construction of a house

- Purchase of a new or existing home

- Purchase and improvement of a new or purchase and improvement of an existing home

- Acquisition by donation and improvement of a new or existing residence

- Acquisition in another way and improvement of a new or existing residence

The aid amounts to 50% of the total cost of acquiring a home, with a total cost of € 20,000. 
Therefor the minimum amount that can be granted is €10,000. The maximum aid  (50% of total expenditure) depends on the composition of the family as shown below:

Income Criteria:

Gross family income * should be within the following context:

Criteria/Notes:

- Residence is considered to be the house or apartment with a set of rooms that have functional unity.

- Beneficiaries are Cypriot Citizens or citizens of a member state of the European Union who are permanent residents of Cyprus with legal and continuous residence in Cyprus for the last five years.

- The date of acquisition of the privately owned residence must be later than 1//2022.

- VAT is not taken into account in the cost of expenses.

- Improvements in an already privately owned house are not covered by the Plan

- The plot under development must be within a Residential Area Zone. In the case of a plot outside the residential area, exceptionally (For application originating from and/or permanently residing in a community falling within Geoographical Area of Application C), for the acquisition of a dwelling for permanent residence, they may apply for the acquisition of a dwelling in a plot held in an area outside the Development Limit in the same community.

A Prerequisite is that applicants and their family members do not have or have had in the last five(5) years prior to the date of submission of the application, registered in their name, another plot suitable for immediate development within the designated residential area of the Community in which development is proposed. It is understood that applicants must have obtained a Building Permit by the date of Application.

- A Beneficiary is a person who acquires a residence, who will use it for self-residence, who will use it for self-residence and meaning that he does not or has not owned another privately owned residence for the last 5 years.

- A Beneficiary cannot be a person who himself or one member  of the couple has applied to  and/or benefited by the Immovable Property Commission of the Occupied Areas.

- A Beneficiary cannot be a person who himself or the other part of the couple has applied to the Financial Aid for Displaced Persons and Victims.

- Building Permit must be secured.

- The total useful area for the acquisitions of a house cannot exceed 200sqm and in case of acquisition of an existing house 250sqm.

- Applications involving a swimming pool are rejected.

Geographical Areas of Application B – Limassol Communities

Geographical Areas of Application C – Limassol Communities

Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών περιοχών

(Aιτήσεις από 4/4/2022 – 31/12/2022)

Σκοπός του Σχεδίου είναι η παροχή οικονομικής ενίσχυσης για απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας για μόνιμη ιδιοκατοίκηση σε περιοχές που ισχύει το Σχέδιο, και η καταπολέμηση της Αστυφιλίας. Στόχος της νέας στεγαστικής πολιτικής είναι η ανάπτυξη των πυρήνων των κοινοτήτων για να βοηθηθεί μετά η δημιουργία υπεραγορών, χώρων εστίασης και άλλες υπηρεσίες.  Το Σχέδιο καλύπτει συνολικά 277 κοινότητες/περιοχές χωρισμένες σε τρεις Περιοχές που καθορίζονται ως ακριτικές, ορεινές και μειονεκτικές βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων.

Γεωγραφική Περιοχή Εφαρμογής Α:

Ακριτικές Περιοχές: 13 Kοινότητες που γειτνιάζουν με τη Γραμμή Αντιπαράθεσης, και καθορισμένες περιοχές κατά μήκος της Πράσινης Γραμμής στους Δήμους Λευκωσίας και Αγίου Δομετίου.

Γεωγραφική Περιοχή Εφαρμογής Β:

Ορεινές και Μειονεκτικές Περιοχές:  Περιλαμβάνονται 134  κοινότητες που πληρούν ένα από τα πιο κάτω κριτήρια 

(α) Υψόμετρο μεγαλύτερο ή ίσο των 500 μέτρων

(β) Απόσταση μεγαλύτερη ή ίση των 40 χλμ, από αστικό κέντρο

(γ) Πληθυσμός λιγότερος από 500 κατοίκους (βάσει απογραφής του 2011) και ταυτόχρονα σε απόσταση μεγαλύτερη ή ίση των 25 χιλιομέτρων, από αστικό κέντρο (δ) Πληθυσμός λιγότερος από 500 κατοίκους (βάσει απογραφής του 2011) και ταυτόχρονα είτε με μείωση τουλάχιστον 10% των κατοίκων στην απογραφή του 2011 σε σχέση με την απογραφή του 2001, είτε με συνολική μείωση τουλάχιστον 20% των κατοίκων στις απογραφές 1992-2001 και 2001-2011.

(ε) Πληθυσμός λιγότερος από 50 κατοίκους (βάσει απογραφής 2011)

Γεωγραφική Περιοχή Εφαρμογής Γ: Εξόχως Ορεινές και Εξόχως Μικρές και Απόμακρες Περιοχές: 

Με βάση τις παραμέτρους των πιο πάνω κριτηρίων (α-ε) δημιουργήθηκε ειδική κατηγορία περιοχών  που καθορίζονται ως εξόχως ορεινές και εξόχως μικρές,  απόμακρες.  Περιλαμβάνονται 130 κοινότητες. Iσχύουν διευρημένα εισοδηματικά κριτήρια.

Οικονομική ενίσχυση παραχωρείται για την απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας για μόνιμη ιδιοκατοίκηση για δέκα (10) τουλάχιστον χρόνια, για την:

- ανέγερση κατοικίας

- αγορά νέας ή υφιστάμενης κατοικίας

- αγορά και βελτίωση νέας ή αγορά και βελτίωση υφιστάμενης κατοικίας

- απόκτηση με δωρεά και βελτίωση νέας ή υφιστάμενης κατοικίας

- απόκτηση με άλλον τρόπο και βελτίωση νέας ή υφιστάμενης κατοικίας.

Η ενίσχυση ανέρχεται στο 50% της συνολικής δαπάνης για απόκτηση κατοικίας, με κατώτατο όριο συνολικής δαπάνης τις €20.000. Ως εκ τούτου το ελάχιστο ποσό που μπορεί να παραχωρηθεί είναι €10,000. Το ανώτατο όριο ενίσχυσης (50% συνολικής δαπάνης) εξαρτάται από την σύνθεση της οικογένειας όπως φαίνεται πιο κάτω:

Εισοδηματικά Κριτήρια:

Το ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα* θα πρέπει να είναι εντός του πιο κάτω πλαισίου: